1,230万円

 JR越後線『内野駅』徒歩約12分

1,230万円

内野小学校　910（ｍ）

内野中学校　503（ｍ）

内野西2丁目

2151-1　115㎡

2151-2　186.08㎡

2150-2　24.17㎡

2150-5　45.45㎡

2151-3　22.87㎡

2150-6　9.7㎡

所有権

都市計画

 市街化区域

田

用途地域

 第一種中高層住居専用地域

 家庭菜園・プレハブ小屋あり

解体・更地にして引渡し

建蔽率

60％

容積率

200％

・建築基準法第22条規制有　道路斜線制限⊿1.25

・隣地斜線制限20ｍ+⊿1.25

・日影規制あり

・新潟市景観条例（一般区域）

・都市再生特別措置法（居住誘導区域）

・埋蔵文化財包蔵地　取り扱い不要

※売買の際に農地法5条により届け出が必要です（建物建築後に宅地に地目変更可能です）

※2150-5、2151-2の土地について送電線下につき制限あり（電線までの地上最低高さ約16m位、建造物と電線との離れ3.6m以上、重機の安全距離4.0m以上その他制限あり

その他、地役権設定により制限あり

地役権有　231㎡（69.87坪）

地役権無　170.7㎡（51.95坪）

・水道前面道路本管50㎜引込20㎜メーター13㎜

・都市ガス前面道路本管50mm引込無し（利用可能）

・下水道宅地内公共マスあり、Ｕ字溝

※西側水路境界線に土留め工事が必要と思われますが現状でのお引渡しとなります

・現状　家庭菜園・プレハブ小屋あり、解体・更地にしてお引渡し

・確定測量予定あり

・お引渡し時期　2025.9以降の予定

平成14年下水道事業受益者負担金　120,510円

令和6年度土地・家屋・償却資産名寄帳　固定資産税都市計画税　162,700円

■取引態様　仲介

取引態様：媒介  Ｔ210

(この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）