546万円

 JR信越本線　『越後石山駅』　29分

546万円

松浜小学校（1,546ｍ）

松浜中学校（1,280ｍ）

宅地　153.38㎡　敷地後退分▲2.87㎡

公衆用道路371.87㎡

所有権

都市計画

 市街化区域

宅地

用途地域

 宅地

建蔽率

60％

容積率

200％（160％ ）

■所在 新潟市東区松浜東1丁目

■新潟市東区松浜東1丁目　3389番162　

3389番190　

3389番182　

3389番183　

3389番184　

3389番185　

3389番186　

3389番191

3389番162　190⇒宅地　153.38㎡　　敷地後退分▲2.87㎡

有効宅地面積　150.51㎡（45.52坪）

他　公衆用道路371.87㎡

 ※敷地後退分2.87㎡

■接道状況

・南側　市道（私名義）　幅員６ｍ　長さ9.45ｍ

・東側　私道　幅員3.64ｍ　長さ16.18ｍ（42条2項道路）敷地後退要

・幅員が4m未満の為道路中心線から２ｍ後退した線が敷地と道路の境界線とみなします

■都市計画区域内

・市街化区域 第一種中高層住居専用地域　建ぺい60％　容積200％

・建築基準法22条区域（屋根外壁など延焼の恐れのある部分について不燃材を使用しなければな　　らないなどの制限があります）

・道路斜線制限：有　

・隣地斜線制限：有　

・北側斜線制限：無　

・日影規制：有

・景観法：（一定規模を超える建物の建築（高さ15ｍをこえまたは床面積1000㎡を超える建物の新築・増築・移転）等について届出が必要です）

・新潟市埋蔵文化財包蔵地：該当しない　

・私道の負担：あり（205.31㎡持分1/8）

※航空法　津波災害警戒区域

■ライフライン

・水道：前面道路配管あり口径100㎜　敷地内引込管あり口径20㎜）

・都市ガス：前面道路配管あり口径50㎜　敷地内引込管あり口径30㎜（北陸ガス）

・電気：あり　

・汚水：前面道路配管あり　

・雑排水：前面道路配管あり　

・雨水：側溝　すべて現状での引渡し

■取引態様　仲介

取引態様：媒介  Ｔ209

(この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。現状優先）